50代半ばのおじさんの備忘録を兼ねた動画です。
240万円で買った3DKの貸家をセルフリフォームしています。
【今回の築古戸建て不動産投資の利回り】
4棟で950万円、１棟あたり約240万円、金利2.2パーセント、少し高めの金利かもしれませんね。
頭金なし、リフォーム代・保証金・諸費用込みのオーバーローン20年の240回払い
（購入物件の土地が担保です。）
表面利回り17.3パーセント
サブチャンネルでアイデアグッズ作りの動画もアップしています。
よかったらのぞいてみてください！
BGM：甘茶の音楽工房：http://amachamusic.chagasi.com/music_konekonoosanpo.html
子猫のお散歩
【プロフィール】
関西生まれの関西育ちです。宮崎県在住です。
営業職8年（教職を目指して転職）
食肉加工職4年（背水の陣で臨んだ教員採用試験に不合格）
小学校講師6年、
特別支援学校講師6年（教員採用試験の年齢制限解除ならず教諭断念、不動産投資開始）
非常勤職員6年～2020年現在
（不動産投資歴7年、DIY歴1732年、リフォーム歴７年、所有物件戸数32戸+作業所）
特別支援学校勤務時代に覚えたDIYのスキルを生かして、障がいのある方々が暮らしやすい、障がいの特性に応じた貸家を今後つくっていきたいと考えています。
【関連動画】
①【DIY】おじさんの挑戦！240万の貸家を買って４.5帖の部屋の天井と壁を塗装しました。
材料代は脚立代まで込みでたったの１万円！
https://studio.youtube.com/video/FhXxbbNX6ws/edit
②【DIY】脚立代込み、約１万円で天井・壁塗装 洋室4.5帖リフォーム！前回の続きです。 https://www.youtube.com/watch?v=rznX7tb6wCo
③【DIY】おじさんの挑戦！和室4畳半のクロス貼り替え、塗装と比較してみた。
④【DIY】おじさんの挑戦！こんなに簡単！網戸張り替え！道具代込み965円！
⑤【DIY】おじさんの挑戦！貸家を買ってキッチンの天井と壁をリフォームしました。今回の動画は天井の塗装です。
【参考動画】
【DIY】玄関の壁を板貼り 棚やフックで見せる収納
DIY sakihamaさん
廊下にディアウォールで収納棚をDIY ～積み上げからの解放～
リビングの住人さん
私の動画も少しでも参考になればうれしいです。
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【超簡単】スマホでyoutubeアカウント作成方法2020年最新版（YouTube講座スマホ編）
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